Preguntas frecuentes

¿Qué es una carta de propiedad?

Te permite poseer la copropiedad sin comprar todo el inmueble, incluye derechos económicos y patrimoniales legales; su valor aumenta con el incremento de valor del inmueble y se puede revender en cualquier momento.

¿Cuántas cartas de propiedad existen por inmueble?

Varía de acuerdo al valor total del inmueble, por ejemplo una casa de $10,000,000 MXN puede tener 25 cartas de $400,000 MXN. Puedes comprar varias cartas de propiedad de un mismo inmueble.

¿Qué significa ser copropietario y cuales son mis derechos?

Apareces en la lista de beneficiarios y tienes el derecho económico, con ello recibes las rentas mensuales de acuerdo a cada carta de propiedad que poseas. También tienes el derecho patrimonial, con el cual nadie te puede obligar a vender, puedes heredar y/o si lo deseas revender en cualquier momento con la plusvalía que haya acumulado en el tiempo, tu patrimonio está totalmente protegido.

¿Qué es un fideicomiso?

Es el esquema legal por excelencia para proteger bienes inmuebles, el más usado entre las familias con más capital, la mayoría de los inmuebles con fines patrimoniales a perpetuidad están en fideicomisos, como grandes edificios y centros comerciales, ya que en el registro público de la propiedad no aparece la familia dueña, sino el número del fideicomiso, con ello tienen total privacidad y seguridad ante posibles extorsiones. Siempre existe un Banco que custodia el patrimonio y la herencia de los grandes capitales. Rotamundos trabaja con Intercam, de tal manera que tu compra está blindada, custodiada y con sucesión asegurada al igual que lo tienen las grandes familias.

¿Cómo recibo mis rentas mensuales?

Al firmar en el fideicomiso te conviertes legítimamente en copropietario, con lo cual ya puedes expedir un recibo de arrendamiento, en el cual debes incluir el número de predial y enviar a principios de cada mes a Rotamundos para recibir tu transferencia bancaria, todo de una manera muy simple.

¿Cuándo empiezo a recibir mis rentas?

Si compras una carta de propiedad de un inmueble que ya está generando rentas, comienzas a recibir tus rentas a partir del siguiente mes. En caso de que compres con facilidades de pago un inmueble en construcción comenzarás a recibirlas una vez terminado y puesto en operación.

¿Pueden variar las rentas mensuales que recibo?

En los inmuebles que generan rentas por medio de plataformas como Airbnb, si pueden variar por ciertas estacionalidades en el año, aunque es muy predecible. En el caso de inmuebles que se rentan con contratos mínimos de un año, las rentas son siempre las mismas y normalmente tienen un periodo planeado de vacancia entre un inquilino y otro.

¿Puedo usar el inmueble dónde soy copropietario?

En caso de inmuebles que se rentan por medio de plataformas como Airbnb, puedes reservar directo en Rotamundos con tu código de copropietario, con el cual se te descuenta entre un 5% a 15%, que es la comisión que se paga a Airbnb y otras plataformas. De esta manera los copropietarios ahorran y las finanzas de la casa siguen siendo las mismas aunque vayan los copropietarios.

¿De qué se encarga Rotamundos?

De todo, como copropietario no tienes que preocuparte de nada. Rotamundos coordina la inspección periódica de la propiedad, el fondo para pago de mantenimientos, realiza el pago de predial y licencias, la supervisión de reparaciones, la atención a inquilinos, cobro de rentas, gastos de operación, administración y contabilidad de la propiedad. De una manera sencilla puedes consultar desde tu celular en el App de Rotamundos todo el comportamiento y los reportes mensuales de cada una de tus cartas de propiedad con total transparencia.

¿Qué trayectoría y respaldo tiene Rotamundos?

Administrar propiedades requiere alto expertise, sistemas administrativos y tecnología constantemente actualizada, así como equipos multidisciplinarios de estrategias de precios (revenue management), servicio a inquilinos, reparaciones express, call center 24 horas y más. Rotamundos lo tiene, es la cadena de propiedades más premiada y de más rápido crecimiento en la historia de América Latina, ya adquirió a su competidor argentino Octopus24. Hoy en día es un ecosistema con más de 500 propiedades, tiene el conocimiento del mercado y experiencia comprobada, así como personal altamente calificado. Por ello, una carta de propiedad en un inmueble afiliado a Rotamundos es una de las mejores compras que puedes hacer.

¿Cómo puedo revender mi carta de propiedad?

Recuerda que conforme se incrementa el valor del inmueble también aumenta tu carta de propiedad. Hemos creado un mecanismo sencillo para que puedas revenderla, únicamente tienes que ponerte en contacto con nosotros y de inmediato la pondremos en venta a través de nuestras franquicias y su red de afiliados en constante expansión.

¿Qué pasa si fallezco?

Dejas protegidos a tus hijos y/o herederos, en el fideicomiso desde tu firma nombras a un beneficiario que el banco contactará, él cual seguirá recibiendo las rentas. Comprar cartas de propiedad asegura y blinda tu patrimonio, además es una de las mejores herencias que puedes dejar a tus seres queridos.

FÁCIL, RÁPIDO Y SEGURO

Siguientes pasos

Estudio

Realizamos un estudio de la oportunidad de tu propiedad, gratuito.

Puesta en marcha

Realizamos sesiones de fotos profesionales, configuramos el sistema y revisamos todos los pormenores.

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La descripción de los servicios y las FAQs (preguntas frecuentes) fueron preparadas únicamente para propósitos informativos y no constituyen ninguna oferta, solicitud de oferta de compraventa de valores o cualquier otro producto financiero u otra transacción. No deben ser considerados como recomendaciones de la empresa para la compra de valores, inversiones o participar en cualquier otra transacción o estrategia comercial. Los materiales presentados están sujetos a revisión y actualización de acuerdo con las políticas legales, de cumplimiento, contables y de prevención de riesgos, según sea el caso. Ni la empresa ni ninguna de sus afiliadas representan o garantizan, expresa o implícitamente, la exactitud o integridad de la información contenida; la información tampoco constituye promesa de representación o garantía en cuanto a las rentas, presentes o futuras. No son representaciones de la exactitud de las estimaciones, ni de que dichas estimaciones serán obtenidas. Estos materiales pueden contener declaraciones prospectivas, incluidas las relativas a la intención, visión y expectativas actuales de la empresa en relación con los negocios y operaciones de la misma. Se advierte a los lectores a no depositar confianza indebida o desproporcionada en las presentes declaraciones prospectivas. Los resultados reales pueden variar positiva o negativamente de manera sustancial. Los pronósticos y ejemplos hipotéticos están sujetos a situaciones de incertidumbre y contingencias fuera del control de la empresa, incluidos los efectos de la pandemia de COVID-19, estacionalidad turística, cambios en la legislación aplicable, entre otras cosas. Rotamundos se reserva el derecho de negar, a su sola discreción, a todos y cada una de las partes la oportunidad de participar. La capacidad de Rotamundos para permitir que las partes participen depende de varios factores, incluidos, entre otros, la elegibilidad de la persona y la legislación aplicable. Antes de participar, cada parte deberá calificar según las regulaciones aplicables y deberá proporcionar documentación de respaldo para verificar su idoneidad. Las rentas pasadas de los activos que posee Rotamundos no garantizan resultados futuros. La información financiera es aproximada y actualizada al 12 de abril de 2023, a menos que se indique lo contrario. Las palabras "nosotros", "nos" y "nuestro" se refieren Rotamundos, Inc., en conjunto de sus subsidiarias consolidadas.LIMITACIONES DE RESPONSABILIDAD1. Rotamundos no puede garantizar ninguna renta. La participación en Rotamundosvconlleva el riesgo de pérdida parcial o total del capital. 3. Las rentas anuales previstas son prospectivas. Al considerar las rentas anuales previstas, lea y considere los factores de riesgo, específicamente aquellos factores de riesgo que analizan el hecho de que Rotamundos no puede garantizar ninguna renta. Consulte con un profesional financiero sobre la disponibilidad y la idoneidad de la participación.6. Estos números son sólo para fines ilustrativos y no representan rentas futuras o históricas de la participación en Rotamundos. Rotamundos no puede garantizar ninguna renta, ni ahora ni en el futuro. 7. No todos los activos operados por Rotamundos serán de su propiedad. Rotamundos poseerá y operará ciertas propiedades con titulares terceros a este. 8. Rotamundos administra casas en el segmento de rentas de lujo a corto plazo y anticipa que administrara propiedades de terceros en el mismo sector. Las rentas de lujo a corto plazo son uno de los segmentos más lucrativos y de más rápido crecimiento del mercado.INFORMACIÓN IMPORTANTE RELATIVA A LA LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD Tendencias. No hay garantía de que cualquiera de las tendencias descritas en este documento continuará. Los eventos y tendencias pasadas ​​no implican, predicen ni garantizan, y no son necesariamente indicativos de eventos o resultados futuros. ESTA NO ES UNA OFERTA DE VENTA NI UNA SOLICITUD DE UNA OFERTA DE COMPRA DE VALORES. CIERTA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE COMUNICADO CONSTITUYE “DECLARACIONES PROSPECTIVAS”. ESTAS DECLARACIONES PROSPECTIVAS SE PUEDEN IDENTIFICAR POR EL USO DE TERMINOLOGÍA PROSPECTIVA, COMO “PERSPECTIVA”, “INDICADOR”, “CREE”, “ESPERA”, “POTENCIAL”, “CONTINÚA”, “IDENTIFICADO”, “PUEDE”, “VOLTARÁ”, “DEBERÍA”, “BUSCA”, “APROXIMADAMENTE”, “PRECEDIÓ, ” “INTENCIÓN”, “PLANES”, “ESTIMAS”, “ANTICIPACIÓN”, “CONFIANZA”, “CONVICCIÓN” O LAS VERSIONES NEGATIVAS DE ESTAS PALABRAS U OTRAS PALABRAS COMPARABLES CON LAS MISMAS. ESTOS PUEDEN INCLUIR ESTIMACIONES FINANCIERAS Y SUPOSICIONES SUBYACENTES, DECLARACIONES SOBRE PLANES, OBJETIVOS Y EXPECTATIVAS CON RESPECTO A OPERACIONES FUTURAS. DICHAS DECLARACIONES CON PROYECCIONES FUTURAS SON INHERENTEMENTE INCIERTAS Y EXISTEN FACTORES IMPORTANTES QUE PODRÍAN CAUSAR QUE LOS RESULTADOS REALES DIFIERAN CONSIDERABLEMENTE DE LOS INDICADOS EN DICHAS DECLARACIONES. ROTAMUNDOS CREE QUE ESTOS FACTORES INCLUYEN, ENTRE OTROS, LOS EFECTOS DE LA PANDEMIA DE COVID- 19, LA ESTACIONALIDAD TURÍSTICA, CAMBIOS EN LA LEGISLACIÓN, ENTRE OTROS. ROTAMUNDOS NO ASUME NINGUNA OBLIGACIÓN DE ACTUALIZAR O REVISAR PÚBLICAMENTE CUALQUIER DECLARACIÓN CON PROYECCIONES FUTURAS EN LOS MATERIALES, YA SEA COMO RESULTADO DE NUEVA INFORMACIÓN, DESARROLLOS FUTUROS O LA OCURRENCIA DE EVENTOS IMPREVISTOS, ASÍ COMO CUALQUIER OTRO.